Технический надзор за строительством – комплекс мероприятий, которые обеспечивают точное, своевременное принятие проектных решений. На сегодняшний день целесообразно проводить надзор непрерывно, начиная еще на этапах проектирования объектов и заканчивая сдачей их в эксплуатацию. Главные заинтересованные лица в осуществлении данного вида деятельности – покупатели объектов либо заказчики строительства. Для того, чтобы эксплуатационные качества зданий соответствовали требованиям нормативной и проектной документации, необходимо проводить контроль качества выполнения каждой технологической операции в процессе строительства.

Как известно, на ухудшение качества объектов строительства влияет в первую очередь, несоблюдение настоящих технологий, завышение либо занижение норм расхода строительных материалов, замена установленных в документации материалов их аналогами. Кроме этого, каждое отклонение от строительных норм может быть причиной необоснованного изменения цены объектов либо привести к нарушению сроков завершения процесса строительства. Из-за чего происходят нарушения в строительстве зданий – хорошо известно практически всем. Квалифицированных специалистов на данный момент не хватает, так как их труд сегодня высоко ценится, что не всегда может устраивать застройщиков. Инженер по техническому надзору находится на объекте постоянно, в результате он предотвращает любое непрофессиональное действие со стороны строителей либо прорабов.

Очень важно, чтобы функции технического надзора выполнялись опытными и добросовестными специалистами. От эффективности выполнения ими работ, умения во время принимать правильные решения в каждой ситуации зависит, в конечном счете, качество выполнения заказов. Инженеры по техническому надзору за строительством должны участвовать в создании и согласовании графиков строительных, ремонтных работ, в подготовке проектно-сметной документации.

В процессе строительства специалисты проводят контроль правильности выполнения каждой строительной операции, следят за расходом строительных материалов, использованием необходимого оборудования. Кроме этого, специалисты должны проверять все сертификаты на приобретенные строительные материалы, комплектующие, инструменты. При выявлении на участке строительства каких-либо дефектов, специалисты должны принимать необходимые меры для их устранения. Проведение контроля ведения первичной документации, составления текущих рабочих планов – тоже входят в обязанности технического надзора за строительством.

Понятно, что один сотрудник контролирующей организации не сможет контролировать весь комплекс строительных и ремонтных работ, поэтому для таких целей формируется рабочая группа, которая постоянно присутствует на объектах строительства. Чем масштабнее будет объект, тем большее число специалистов по техническому надзору будет его контролировать. Рабочая группа состоит из проектировщиков, инженеров-строителей, геодезистов, инженеров-энергетиков, инженеров по водоснабжению и канализации, инженеров по системам вентиляции и кондиционирования, экономистов, отвечающих за осуществление анализа проектно-сметной документации.

При сдаче объектов в эксплуатацию, присутствие представителей, которые осуществляют технический надзор строительства – обязательно. Технический надзор должен обеспечивать предоставление заказчикам объективных данных о ходе процессе ведения всех строительных и ремонтных работ. Ответственность организации, которая выполняет функции технического надзора, устанавливается в договоре с заказчиками.