Проведение контроля над соблюдением качества строительства – это один из видов услуг по техническому надзору над строительными объектами. Каким же образом это реализуется?

Инженеры по техническому надзору осматривают, оценивают качество строительных агрегатов, элементов, деталей конструкций, инженерных сетей и коммуникаций. По результатам лабораторных исследований качества строительства определяются возможные дефекты, изъяны, отступления от стандартов качества в несущих конструкциях, сооружениях, в инженерных тепломеханических, электротехнических системах, в установленном оборудовании.

Бывают случаи, когда появляются спорные моменты по качеству выполнения строительства. В таком случае только инженеры технического надзора могут провести строительную экспертизу с использованием диагностического оборудования, осуществляющих деятельность на основе неразрушающих методов в ультразвуковой дефектоскопии, либо организовать дополнительную независимое контрольно-экспертное мероприятие силами компетентных аккредитованных (наличие лицензии) лабораторий.

Всегда требуется проведение входного контроля качества строительных материалов. В этом случае инженеры технического надзора контролируют оформление и наличие технических документов, сертификатов, результатов лабораторных экспертиз и так далее. Эти и иные документы свидетельствуют о качестве доставленных на строительную площадку конструкций, изделий, материалов.

В процессе проведения проверки строительных и ремонтных работ инженеры проверяют первичную техническую документацию, исполнительные геодезические съемки конструкций, объекты, инженерные сети и коммуникации, акты сдачи-приемки работ и несущих элементов конструкций, протоколы замеров, журналы выполнения работ.

Проведение работ технического надзора по контролю качества строительства предполагает следующий порядок действий:

- проведение проверки проектной документации;
- проведение контроля точности геодезических характеристик зданий (сооружений) и исполнительных геодезических съемок;
- проведение проверки качества выполненных строительных и ремонтных работ на соответствие проектной документации, нормативным и технологическим требованиям;
- обнаружение возможных дефектов, недоделок при выполнении работ, конструктивных элементов, объектов в целом;
- проведение проверки результатов пусконаладочных работ, работоспособности инженерных сетей и оборудования.

По итогам проведенных мероприятий технического надзора за строительством составляется определенная документация, состоящая из:

- уведомлений, предписаний технического надзора;
- замечаний технического надзора по комплектности, составу проектной документации;
- дефектной ведомости с указанием некачественно сделанных работ либо применения некачественных строительных материалов;
- накопительной ведомости объемов качественно сделанных и принятых работ;
- справки о состоянии и работоспособности инженерных сетей и оборудования с указанием причин обнаруженных несоответствий.